【本報訊】住宅樓宇按揭貸款成數上限由七成提高至八成，以及財產移轉印花稅豁免兩項措施，同步自2026年1月1日起生效。澳門金融管理局表示，措施生效首季，新批核用於購買住宅物業的按揭貸款按年錄得近兩成五升幅，反映措施對住宅按揭業務具正面刺激作用。

為促進銀行住宅樓宇按揭貸款業務的持續穩健發展，以及配合特區政府支持房地產市場發展政策，金管局於去年底向銀行發出指引，將住宅樓宇按揭貸款成數上限提高至八成。今年首季，新批核的住宅按揭貸款為33.4億澳門元，按年上升18.2%。其中，用於購買住宅物業的新批核住宅按揭貸款按年上升24.7%或5.2億澳門元，當中逾半數為按揭成數七成以上的貸款，反映上述措施對住宅按揭業務具正面作用，同時可讓市民靈活地根據自身財務狀況申請按揭。而銀行業界亦積極響應特區政府的政策，絕大部份的申請個案，銀行都批出市民所申請的貸款金額。兩項樓市政策措施的推出，為住宅物業交投帶來信心和支持。

金管局藉此提醒市民，向銀行申請貸款時，應綜合考量自身收入穩定性、利率變化潛在影響及長期還款能力，合理控制負債，避免過度槓桿。金管局亦會繼續密切留意樓市發展及對銀行住宅樓宇按揭貸款業務進行動態評估，適時研判及檢討相關措施，維護銀行體系穩定。