【本報訊】澳門經濟經過兩年時間的調整，近月不斷有好消息出現，澳門路氹區數間博企陸續開幕，澳門市面又重現一片繁榮，吸引不少各地旅客前來”朝聖”，留宿旅客更創澳門近8年來新高。 同時更迎來國家總理首次訪澳的大喜訊，並公佈了19項惠澳措施，相信有利本澳經濟再度騰飛。

澳門樓市今年第壹季度住宅成交量為1261套，第二季度成交量為2800套，第三季度成交量大約3000餘套，首三季度成交量近7000套，已超越2015年全年成交總量5976套，相信2016年第四季度成交量更為樂觀！

而鄰近澳門的珠海樓價亦錄得不少升幅；現時珠海平均每平方接近1.9萬，按年上升約四成，價格甚至超越了內地一線城市－廣州。

珠海樓市 ，火爆異常！

由於升幅過於驚人，故是次公佈限購地區亦包括了珠海及深圳。自深圳實施限購政策後，很多資金改道進駐香港，刺激港市交投，同時亦出現不少天價的成交，日前香港凱旋門有一豪宅以約4.2億成交，呎價高達約9.9萬元， 一舉刷出香港九龍的新樓王。可見現時市場資金活躍，正四出找尋出路。

而珠海方面實行限購政策後，資金流向即時出現變動，不少投資者將目光伸延至橫琴的商用物業或澳門物業市場上。

因現時環球經濟存有不明朗因素，如英國脫歐、美國大選等政治問題，令投資者放棄國外投資，而國內亦有限購政策，人民幣貶值等風險，而相對香港樓價低水，澳門銀行貸款利息比內地低一半，縱觀以上分析澳門是未來幾年最具有投資價值的國際化都市。

未來3年港珠澳大橋落成、輕軌無縫對接珠海，澳門人生活圈不斷被擴大。金光大道新項目落成以及橫琴項目的帶動，澳門在國際地位更加顯赫。

相信2019年澳門將迎來輝煌的曙光，甦醒的獅子將重振雄風！預計將有不少附近地區的資金選擇流入澳門！

政府近期不斷有地皮收回，未來兩年新樓供應量短缺，所以若有準備上車置業以及有意向投資的，應把握眼前機會，看清市場走向，先知先覺，才能勝人一籌！

作者： 澳門商協策略研究委員會副主任 陳偉